Ingatlanok

GYR_001_2025

ÉLEJÁRADÉKI szerződés keretében eladó 3 lakrészes ingatlan
Győr

Szobák száma 5

Alapterület 115 m²

Ár 24 millió Ft

Új ajánlat
Befektetési lehetőség Győrben életjáradéki konstruckióban! Figyelem, az alábbi ajánlat NEM AZONNALI LAKHATÁSI LEHETŐSÉG és nem vásárolható meg a tulajdonjog hitel bevonásával! Győrben, forgalmas úthoz közel, de mégis csendes telken és környezetben eladó egy 3 lakrészből álló ingatlan, életjáradéki szerződés keretében. A Fehérvári úton található, összesen 115 m2 hasznos lakóterületű, három önálló lakrészből és összesen 5 szobából álló kertes ingatlan tulajdonjogát értékesítjük 65 éves nyugdíjas megbízónk kívánsága szerint. A 95 millió forintos forgalmi értéket képviselő, 510 m2 telken elterülő ingatlanok a következők: - a főépület az 1960-70-es években épült, összesen 88 m2-es, két lakrészből áll. Egy 60m-es 3 szobás, és egy 28 m2-es egyszobás szekcióból. - a főépülethez tartozik egy melléképület is, mely 65 m2-es és műhely-garázs funkciót lát el. A műhelyben csempézett akna is kialakításra került. - a harmadik lakrész 27 m2-es önálló kis épület, egy szobával, előterasszal, kültérő szaunával és mely 2000-ben épült. Az alacsony rezsijű, gázzal, hőcserélős klímával és infrapanelekkel is fűthető ingatlan-részek kiválóan karbantartottak, gondosan kezeltek. 3 önálló mosdó-wc került kialakításra, a tetőtér beépíthető, csatornázott, beton födémen csornai cseréppel ellátott. A ház tégla falazatű és nem igényelt szigetelést, kiváló a hőmegtartása, a lábazatok kerültek kiegészítő szigetelésre. A parkolás a garázsban, a kerti beállóban és az utcán a ház előtt is megoldott. Ápolt kert áll rendelkezésre a kültéri tartózkodásra. Az ajánlat: a közel 100 millió forintos forgalmi értékkel arányosan a 65 éves ügyfelünk a szerződéskötéskor 24 millió forint induló összeget, majd havonta 210.000 Ft életjáradékot igényel a tulajdonjog vevőjétől. A havi életjáradék összege az éves inflációval emelkedik minden évfordulókor, a szerződéskötéskor pedig a bent lakó részére holtig tartó haszonélvezeti jog kerül alapításra. Az ingatlan a haszonélvezeti jog letelte után vehető birtokba. Az ingatlan tehermentes, és 1/1 tulajdonjogát képezi a bent lakó úrnak. Komoly érdeklődők és befeketetési célú vásárlók részére további információk és képek munkaidőben és munkanapokon a fent jelzett elérhetőségeken kérhetőek. A teljes közvítítés, a komplett jogi folyamat, ügyvédi munkadíjjal és eljárási költségekkel együtt a forgalmi érték nettó 3,5%-t jelentik.
  • Környék kertvárosi, belvárosi
  • Ház típusa egyszintes családi ház
  • Emelet nincs
  • Állapot felújított, karbantartott
  • Építés éve 1960 és 2000
  • Erkély nincs
  • Fűtés gáz, cserépkályha, klíma, infrapanel
  • Parkolás garázs is, kerti beálló is, utcai is
  • Belmagasság 3,2 m
  • Kilátás kertre is, utcára is
  • Épület szintjei egyszintes
  • Kert rendezett, ápolt
  • Rezsiköltség alacsony
  • Légkondicionált igen
  • Fürdő és WC külön és egyben is

info@aranytaller.hu

+36 80 496 000

Ingyenesen hívható