Ingatlanok

uj-epitesu-penthouse-a-kertvarosban-egyoesszegu-ajanlat

Új építésű PENTHOUSE a kertvárosban - egyösszegű ajánlat
Budapest, XVIII.

Szobák száma 5

Alapterület 169 m²

Ár 75 millió Ft

Eladva
Amennyiben teljes csendre, a város zajától távol, tisztább levegőre és nyugalomra van szüksége, ugyanakkor modern, kiváló beosztású és állapotú ingatlanra vágyik, egy fejlődő, de mégis nyugalmas kerületben, csendes mellékutcában, akkor ez az ajánlat Önnek szólhat. FIGYELEM! Nem azonnal lakhatási és beköltözési lehetőség! Eladó a XVIII. kerületben, Pestszentimre felső részén, Újpéteritelep városrészben egy új építésű, bruttó 191m2, nettó 169 m2-es alapterületű, bár a kertvárosban lévő, mégis modern, penthouse jellegű tégla lakás TULAJDONJOGA , mely további 44 m2 terasszal és 21 m2 erkéllyel rendelkezik. Kiváló állapotú, 2021-2022 között épült és 2023.év közepén átadott 5 szobás ingatlan egy kétlakásos házban található, mely belső lépcsőházzal rendelkezik. A házban lévő két lakás külön bejárattal, saját külön vízórával, gázórával, és villanyórával vannak ellátva és rendelkezik ügyvéd által ellenjegyzett használati megállapodással, így az osztatlan közös tulajdon használata jogilag és műszakilag is teljes mértékben rendezett. Az ajánlatban szereplő lakás 5 szobás, ezen kívül rendelkezik egy 37 m2-es külön lakrésszel, melyben, nappali és egy wc-fürdő-mosó helység került kialakítása és ezen a szinten található egy tároló, és a gáz-kazánház is. Ezen szint előtt saját terasz és sziklakert került kialakításra és innen közelíthető meg a két állásos felszíni, saját használatú parkoló is. A parkoló elektromos kapun át közelíthető meg. A külön lakrész és az emeleti lakás (melyek egyben az ajánlat tárgyai) is egy közös előszobájú, előterasszal fedett előtérből érhetőek el. Az emeleti lakás 8 helyiségből áll és akár a belső lifttel is megközelíthető. A lakás beosztása: a 13 m2-es előtérből nyílik egy nagy 37 nm-es nappali-konyha, egy tágas 7 nm-es, kádas fürdőszoba, valamint 3 szoba, amiből 2 szobát a jelenlegi tulajdonos egybe nyittatott, így jelenleg egy nagy és tágas 24nm-es hálószobával rendelkezik, melyhez csatlakozik egy külön 3 nm-es tusolós fürdőszoba WC-vel. A harmadik szoba 14 nm-es, és jelenlegi tulajdonos számára irodaként és gardrób szobaként szolgál. Az emeleten a nyolcadik helyiség egy 13 nm-es, jelenleg könyvtárszoba funkciójú helyiség, ahonnan fel lehet jutni a legfelső szintre, itt találunk egy 12 nm-es pihenő helyiséget, s innen 2 nagy tolóajtón át kijuthatunk a pazar 35nm-es tetőteraszra. A tetőterasz egy 3x6 méteres, azaz 18nm-es elektromos, lamellás, pergolával felszerelt mindenféle évszakban és időjárás mellett is valóban használható. A lakáshoz tartozik a ház két oldalán egy-egy erkély, melyek 9 és 11 m2-esek, így az utca felől és a belsőkertre nézve is találunk egy-egy kilépési lehetőséget, valamint így szép kilátás nyílik az alsó szomszéd gyönyörűen parkosított, örökzölddel tarkított kertjére. A használati megállapodásban rögzítetteknek megfelelően a lakáshoz tartozik egy közös karbantartott 300 nm-es telekrész, aminek egy része fás és egy része pedig füvesített. A ház 15cm szigeteléssel van ellátva, valamint a lakás belsőépítészete során magas minőségű, igényes anyagokból lett elkészítve, kialakítva. A fűtésről radiátorok és padló fűtés gondoskodik, valamint a melegvíz ellátását egy modern kondenzációs gázkazán szolgáltatja. Az ajánlat 71 éves egyedülálló ügyfelünktől kapott megbízás, aki a 200 millió forint forgalmi értékűre becsült ingatlanának tulajdonjogáért (holtig tartó haszonélvezet alapítása mellett) EGYÖSSZEGŰ, 75 MILLIÓ FORINTOS VÉTELÁRAT igényel. Az ajánlat nem alkuképes. Vevőink részére a teljes közvetítési folyamat, beleértve az ügyvédi munkadíjat és a földhivatali eljárást is, az ingatlan forgalmi értékének 3,5%-a. Komoly érdeklődőink részére további műszaki adatok és fotók kérhetőek az info@aranytaller.hu email címen, a megtekintésre pedig időpont egyeztethető munkanapokon, munkaidőben a 0670 678 0122 telefonszámon. Az ajánlat nem lakhatási lehetőség! A birtokbavétel a holtig tartó haszonélvezet letelte után lehetséges!
  • Környék kertvárosi, csendes, nyugalmas
  • Ház típusa Új építésű 2 lakásos társasház
  • Emelet földszint és 1 és tetőterasz
  • Állapot új, kiváló
  • Építés éve 2023
  • Erkély 2 db és tetőterasz
  • Fűtés gáz, radiátor és padlófűtés
  • Parkolás zárt, burkolt, felszíni parkolóhely
  • Belmagasság 3,1
  • Kilátás kertre és utcára is
  • Épület szintjei 2
  • Kert van, ápolt, gondozott
  • Rezsiköltség alacsony
  • Légkondicionált igen
  • Fürdő és WC egyben és külön is

info@aranytaller.hu

+36 80 496 000

Ingyenesen hívható