Ingatlanok

csendes-kertvarosi-koennyuszerkezetes-egyedi-haz-budapesten-eletjaradekkal

ELADÓ csendes, kertvárosi könnyűszerkezetes egyedi ház - ÉLETJÁRADÉKKAL!
Budapest, XV.kerület

Szobák száma 2

Alapterület 70 + 56 m²

Ár 13 millió Ft

Új ajánlat
Életjáradéki szerződés keretében megvásárolható budapesti ingatlan tulajdonjoga! Az ajánlatban szereplő ház Zugló határánál, Pestújhelyen, a XV.kerületében, csendes és kertvárosi utcában található könnyűszerkezetes felépítmény. Lokációja kiváló, néhány perc sétával 5 buszjárat és egy zónábusz is elérhető. A telek mérete 322 m2, a felépítmény: 70 m2 hasznos lakótérből + 56 m2 fedett és szigetelt verandából áll (benne nyári konyha is, kemencével). A ház akár külön lakrészekre is szeparálható, köszönhető annak, hogy két külön bejáraton is megközelíthető a fedett verandáról a lakrész. A telek utcafronti és belső hátsó részén is kert és botanikus megoldások kerültek kialakításra, a ház pedig a telek közepén, teljes csendben helyezkedik el. A pergolás hátsó kertből egy parkra és játszótérre nyíló kijárat is elérhető. A elektromos kapu áll rendelkezésre, így az utcai parkolás mellett a kerti gépkocsi beállót is lehet használni. A ház 2 nagyobb szobás (az egyik 30 m2 feletti), konyha-étkezős, minkét szobához tartozik fürdő+wc, az egyik kádas, a másik zuhanyzós-wc-s, maga az ingatlan 23 éve épült. Az ingatlan cserépkályhával és mindkét szoba hűtő-fűtő klímával is rendelkezik, a melegvizet a cserépkályha hője is és a villanybojler is szolgáltathatja, gáz nincs bekötve az ingatlanba, minden elektromos megoldással üzemel. A hálók parkettázottak, a többi helyiség járólapos. A tetőtér hasznosítható padlástérrel bír, az egész ingatlan rendkívül intim, csendes, egyedi hangulatú. Az ingatlan tehermentes, 1/1 tulajdoni arányban. Az ajánlatban szereplő ingatlan tulajdonosa egyedülálló, 77 éves, az ingatlan mai forgalmi értéke: 60 millió forint. A tulajdonos hölgy az életjáradéki szerződéskötéskor 13 millió forintot kér egyösszegben, majd élete végig, a holtig tartó haszonélvezet mellett havi 200 ezer forint életjáradékot (mely évente egyszer emelkedik a KSH által közzétett infláció mértékével). A teljes, a tulajdonjog szerzéséhez vezető közvetítési díj, a teljes ügyvédi munkadíj és az eljárási díjak mindösszesen: a ház forgalmi értékének 3,5%-a (nettó).
  • Környék csendes, kertvárosi, kiváló közlekedési lehetőségek közelében
  • Ház típusa könnyűszerkezetes
  • Állapot jó állapotú
  • Építés éve 2001
  • Erkély nincs
  • Fűtés központi fűtés cserépkályhával és fűtő-hűtő klímával is, a fürdőkben elektromos padlófűtés, éjszakai árammal
  • Parkolás utcai és kerti beálló is
  • Belmagasság 2,7 m
  • Kilátás kertre
  • Épület szintjei egyszintes, tetőtér beépítési lehetőséggel
  • Kert van, ápolt, szakértelemmel
  • Rezsiköltség nagyon alacsony
  • Légkondicionált igen
  • Fürdő és WC egyben

info@aranytaller.hu

+36 80 496 000

Ingyenesen hívható