Ingatlanok

Rmtsz_001_2024

ELADÓ - remeteszőlősi ikerházfél tulajdonjoga - egyösszegű kivásárlás!
Remeteszőlős

Szobák száma 4

Alapterület 140 m²

Ár 85 millió Ft

Új ajánlat
Ha Ön a II. kerülettől néhány percre, erdőszéli nyugalomra, csendre, tiszta levegőre vágyik, mégis fontos Önnek a város gyors elérése, elegáns budai környezetben, akkor Önnek szólhat az alábbi, egyösszegű ajánlatunk. FIGYELEM! Nem azonnal lakhatási és beköltözési lehetőség! Eladó Remeteszőlősön a település egyik legszélső utcájában egy 10 évvel ezelőtt épült, szép és karbantartott állapotban lévő, 140 m2-es alapterületű házrész TULAJDONJOGA , mely további 10 m2 emeleti terasszal és 14 m2 kerti tarasszal rendelkezik. A saját telek területe 380 m2. A 2014.évben átadott, kifejezetten igényesen és exkluzívan kialakított nappali + 3 hálószobás ingatlan egy kétlakásos házban található, mely ugyan osztatlan közös tulajdon, de a telken belül külön bejáratokkal, telek-oldalakkal, kert-részekkel és ügyvéd által ellenjegyzett használati megállapodással is rendelkezik. A ház társasházi alapítói okirattal bír. A két külön házrész, saját vízórával, gázórával és villanyórával vannak ellátva, így a közös tulajdon használata műszakilag is teljes mértékben rendezett, a garázs használata is megosztott. Az ajánlatban szereplő ház-rész 4 szobás, rendelkezik egy hatalmas, tágas, napfényes, klímás 50 m2-es nappalival, amely egyben étkező és innen nyílik a rendkívül praktikus és fényes konyha-tároló. A nappali terasszal rendelkezik és innen kilátással is bír a kertre is. Az előtérben található egy kézmosóval rendelkező vendég wc is. A nappalival egy légtérben kialakított emeleti szintre egy igen kényelmes lépcsőn jutunk fel, az emeleten egy pihenő-olvasó helyiséget érünk el, innen pedig közös előtérből 3 csodás hálóba, egy hatalmas zuhanyzós, infrafűtéssel is rendelkező fürdőbe és egy háztartási helyiségbe léphetünk be. A legnagyobb háló saját terasszal és klímával is rendelkezik. A háló teraszára kilépve a panoráma Nagykovácsi felé irányítva biztosítja a nyugalmat, csendet, köszönhetően annak, hogy nincs további szomszédság és utca ezen a fronton. A ház alatt, az utca fronttal egy szinten egy kényelmesen megközelíthető közös garázs és 3 tároló helyiség került kialakításra, melyből az ajánlat részét képező házrész 2 tárolót tulajdonol. A házrész bejárata felől kizárólagosan megközelíthető az ápolt, gondozott, részben füvesített, burkolt járdával ellátott kert, mely az utca irányából természetesen elektromos kapun át közelíthető meg. A kertben kialakításra került egy 16 nm-es fedett és burkolt terasz, mely tavasztól őszig külső események, sütögetés és időtöltés helyszíne lehet, kiválóan kihasználható. Az utca teljes mértékben beépült, a szomszédság állandó, kulturált, nyugodt családokból áll, így ebben változás nem várható. A ház külön külső szigetelőréteggel nincs ellátva, de a lakás belsőépítészete során magas minőségű, igényes anyagokból lett elkészítve, kialakítva. A fűtésről radiátorok és fürdőszobai infra panel is gondoskodik, valamint a melegvíz ellátását egy modern kondenzációs gázkazán szolgáltatja. Az ajánlat egy 70. és 76. éves életkorban lévő házaspár-ügyfelünktől kapott megbízás, akik a 170 millió forint forgalmi értékűre becsült ingatlanuk tulajdonjogáért (közösen illető, holtig tartó haszonélvezetük alapítása mellett) EGYÖSSZEGŰ, 85 MILLIÓ FORINTOS VÉTELÁRAT igényelnek. Befektetési célú vevőink részére a teljes közvetítési folyamat, beleértve az ügyvédi munkadíjat és a földhivatali eljárást is, az ingatlan forgalmi értékének 3,5%-a, ezen felül semmilyen további költséggel nem kell számolniuk, a teljes folyamatot, a tulajdonjog bejegyzésig vállalkozásunk végzi. Komoly érdeklődőink részére további műszaki adatok és fotók kérhetőek az email címen, a megtekintésre pedig időpont egyeztethető munkanapokon, munkaidőben a telefonszámon. Az ajánlat nem lakhatási lehetőség! A birtokbavétel a holtig tartó haszonélvezet letelte után lehetséges!
  • Környék kertvárosi, elegáns
  • Utca Sirály
  • Ház típusa társasházi ikerház
  • Emelet garázs szint + belső két szintes
  • Állapot kiváló
  • Építés éve 2014
  • Erkély van + terasz is
  • Fűtés gázkazán
  • Parkolás zárt garázsban, ház alatt
  • Belmagasság 6 m felett
  • Kilátás kertre, utcára és erdőre is
  • Épület szintjei 3
  • Kert van, ápolt, gondozott, ősfás, füves
  • Rezsiköltség kedvező
  • Légkondicionált van
  • Fürdő és WC egyben és külön is, szintenként

info@aranytaller.hu

+36 80 496 000

Ingyenesen hívható