Ingatlanok

elado-balatonlellei-vendeghaz-tulajdonjoga-egyoesszegu-kivasarlassal

ELADÓ - balatonlellei vendégház tulajdonjoga - egyösszegű kivásárlással
Balatonlelle

Szobák száma 9 + 2 fél

Alapterület 270 m²

Ár 63 millió Ft

Új ajánlat
JELENTŐS ÁRENGEDMÉNY!!!!! Ha Ön a Balatontól csupán 900 méterre, 5-10 percnyi kényelmes sétával elérhető, Balatonlelle biztonságos és kedvelt utcájában keres befektetési célú ingatlant, akkor Önnek szólhat az alábbi ajánlat: FIGYELEM! Nem azonnali lakhatási és beköltözési lehetőség! Többgenerációs családi ház TULAJDONJOGA eladó Balatonlellén, mely ház jelenleg vendégházként kerül hasznosításra és mely egy három szintes, téglából épült, Bramac cseréptetővel fedett, 270 m2 összterületű, 950 m2-es telekkel rendelkező ingatlan. A ház 3 szintje a következőképpen került beosztásra: - a szuterén részben megtalálható egy hálószoba, egy nappalival, valamint, egy fürdőszoba WC-vel, egy külön konyha és egy téli kert, - a földszinten egy közlekedő, két hálószoba, egy fürdőszoba WC-vel, egy külön WC, egy konyha spájzzal és egy tágas nappali került kialakításra egy saját lépcsőházzal, nagyméretű terasszal, - az emeleten három hálószoba található, két fürdőszoba WC-vel, egy előtér és egy amerikai konyhás nappali áll rendelkezésre, terasszal. Az ingatlan részét képezi továbbá a földszinti és emeleti részhez tartozó terasz, illetve erkély, egy 20 m2-es fatároló, egy 29 m2-es kerti kiülő, egy fedett 29 m2-es nyári autóbeálló, egy kerti kút, egy 66 m2-es műhely/garázs, valamint egy 15 m2-es szerszámos kamra is. Az ingatlan minden közművel rendelkezik, így a vezetékes víz, a villany, a csatorna és a gáz is elérhető. Fűtéséről jelenleg elsősorban gáz cirkó kazán gondoskodik, de a földszinten egy cserépkályha is beépítésre került, a nyílászárók pedig újak, műanyag, többrétegű biztonsági üveggel készültek. Az ingatlan, kialakításánál fogva kiváló lehetőség lehet több generációs családnak is, hiszen két külön bejárata van a háznak, két külön utcáról, szintek pedig elszeparálhatóak, így kiválóan alkalmasak vendéglátásra, kiadásra is. Az udvar rendezett, minden adott egy kellemes kikapcsolódáshoz, a kerti kiülőnél pedig nagyobb társaságok is élvezhetik a kellemes időjárást, akár sütés-főzés mellett is, gyerekeknek pedig bőven van lehetőségük és terük az udvarban játszani. A forgalmi érték kialakításánál figyelembevételre került a 2025. szeptemberi megvalósítással járó napelem telepítés és a klimatizálás is. Az ajánlat 73 és 77 éves nyugdíjas házaspár ügyfelünktől kapott megbízás, akik a 150 millió forint forgalmi értékűre becsült ingatlanuknak tulajdonjogáért (közösen illető holtig tartó haszonélvezet alapítása mellett) EGYÖSSZEGŰ, 63 MILLIÓ FORINTOS VÉTELÁRAT igényelnek. Vevőink részére a teljes közvetítési folyamat, beleértve az ügyvédi munkadíjat és a földhivatali eljárást is, az ingatlan forgalmi értékének 3,5%-a. Komoly érdeklődőink részére további műszaki adatok és fotók kérhetőek a email címen, a megtekintésre pedig időpont egyeztethető munkanapokon, munkaidőben a telefonszámon. Az ajánlat nem azonnali lakhatási lehetőség! A birtokbavétel a holtig tartó haszonélvezet letelte után lehetséges!
  • Környék kertvárosi, balatoni
  • Utca csendes környéken, 900 méter a Balaton parttól
  • Ház típusa családi ház
  • Emelet 3 szintes
  • Állapot karbantartott, folyamatosan modernizálz
  • Építés éve 1990-es évek
  • Erkély van, több is
  • Fűtés gáz cirkó és cserépkályha
  • Parkolás garázsban és utcán is
  • Belmagasság 3,2 méter
  • Kilátás kertre és utcára is
  • Épület szintjei 3
  • Kert van, ápolt, gondozott
  • Rezsiköltség alacsony
  • Légkondicionált hamarosan, folyamatban
  • Fürdő és WC egyben és külön is, 5 db

info@aranytaller.hu

+36 80 496 000

Ingyenesen hívható