Ingatlanok

SZOB_001_2025

ELADÓ - családi ház tulajdonjoga - akár életjáradék, akár egyösszegű kivásárlás
SZOB

Szobák száma 2

Alapterület 45 m²

Ár 20,5 millió Ft

Új ajánlat
Ha Ön értékeli a Duna-parti környezetet, ismeri a Verőce-Kismaros-Nagymaros útvonalat és szereti Esztergom/Párkány közelségét, az abban rejlő számtalan bevásárlási és kikapcsolódási lehetőséget, egy fejlődő, de mégis igen nyugalmas városban, akkor ez az ajánlat Önnek szólhat. SZOB belterületen található a főút mentén, mégis az út csendes részén, a 132 négyzetméteres telken felépült, az elmúlt 3 évben teljes körűen felújított és saját használatra kialakított ingatlan. A házban minden burkolat és vezeték és cső 3 éves, így kiváló állapotban, újszerűen kerül értékesítésre, teljesen megbízható műszaki állapotban. Az ingatlan egyszintes, az utcai oldal és az autóbeálló felől is megközelíthető meg. A ház belső elosztása szerint körbe járható, egymásba is nyílnak a helyiségek, balra indulva az előtér-konyha-háló-nappali-wc/fürdő kör tehető meg. A két fő helyiség 16-22 négyzetméteresek, kiválóan használhatóak, berendezhetőek. A ház téglából épült, szigetelt, 2023-ban új tetőszigetelést is kapott. A hálók laminált padlóval burkoltak, a többi helyiség kerámia járólapos, a kerti lépcsők betonból készültek. A vizet saját fúrt kútból lehet vételezni, mely lágyításra kerül, kiváló minőségű. Itt élni és lakni számos lehetőséget nyújt majd az új tulajdonosnak, tekintettel arra, hogy a községben bölcsi, ovi, általános és középiskola is rendelkezésre áll, ugyanakkor Esztergom és Párkány 20 perc autóval, ahol kiváló termál- és gyógyvíz, valamint relaxiációs lehetőségek állnak rendelkezésre, igen kedvező árakon, valamint Billa és Lidl áruházak találhatóak a szlovák oldalon. Akit a főváros eléhető közelsége vonzza, annak a zónázó vonattal 50 perc alatt elérhető a Nyugati pályaudvar. Az ajánlat 67. éves egyedülálló ügyfelünktől érkezett, aki a 41 millió forint forgalmi értékűre becsült ingatlanának tulajdonjogáért (holtig tartó haszonélvezet alapítása mellett) egyösszegű 20,5 millió forintos vételárat kér VAGY nyitott az életjáradéki konstrukcióra is, melynek keretében egyösszegű 12 millió forint teljesítése mellett havonta 70.000 forint inflációkövető életjáradék teljesítését kérné. Vevőink részére a teljes közvetítési folyamat, beleértve az ügyvédi munkadíjat és a földhivatali eljárást is, az ingatlan forgalmi értékének 3,5%-a. Érdeklődőink részére további műszaki adatok és fotók kérhetőek az email címen, a megtekintésre pedig időpont egyeztethető munkanapokon, munkaidőben a telefonszámon. Az ajánlat nem lakhatási lehetőség! A birtokbavétel a holtig tartó haszonélvezet letelte után lehetséges!
  • Környék Duna-kanyar, kertvárosias
  • Ház típusa családi ház
  • Emelet földszintes
  • Állapot felújított
  • Építés éve 1980
  • Erkély terasz
  • Fűtés gáz, infra panel és kályha is
  • Parkolás gépkocsi beálló a ház előtt
  • Belmagasság 2,7
  • Kilátás kertre és utcára
  • Épület szintjei 1
  • Kert előkert
  • Rezsiköltség alacsony
  • Légkondicionált igen
  • Fürdő és WC egyben

info@aranytaller.hu

+36 80 496 000

Ingyenesen hívható