Ingatlanok

SZOB_001_2025

ELADÓ - családi ház tulajdonjoga - egyösszegű kivásárlás
SZOB

Szobák száma 2

Alapterület 45 m²

Ár 20,5 millió Ft

Új ajánlat
Ha Ön értékeli a Duna-parti környezetet, ismeri a Verőce-Kismaros-Nagymaros útvonalat és szereti Esztergom/Párkány közelségét, az abban rejlő számtalan bevásárlási és kikapcsolódási lehetőséget, egy fejlődő, de mégis igen nyugalmas városban, akkor ez az ajánlat Önnek szólhat. SZOB belterületen található a főút mentén, mégis az út csendes részén, a 132 négyzetméteres telken felépült, az elmúlt 3 évben teljes körűen felújított és saját használatra kialakított ingatlan. A házban minden burkolat és vezeték és cső 3 éves, így kiváló állapotban, újszerűen kerül értékesítésre, teljesen megbízható műszaki állapotban. Az ingatlan egyszintes, az utcai oldal és az autóbeálló felől is megközelíthető meg. A ház belső elosztása szerint körbe járható, egymásba is nyílnak a helyiségek, balra indulva az előtér-konyha-háló-nappali-wc/fürdő kör tehető meg. A két fő helyiség 16-22 négyzetméteresek, kiválóan használhatóak, berendezhetőek. A ház téglából épült, szigetelt, 2023-ban új tetőszigetelést is kapott. A hálók laminált padlóval burkoltak, a többi helyiség kerámia járólapos, a kerti lépcsők betonból készültek. A vizet saját fúrt kútból lehet vételezni, mely lágyításra kerül, kiváló minőségű. Itt élni és lakni számos lehetőséget nyújt majd az új tulajdonosnak, tekintettel arra, hogy a községben bölcsi, ovi, általános és középiskola is rendelkezésre áll, ugyanakkor Esztergom és Párkány 20 perc autóval, ahol kiváló termál- és gyógyvíz, valamint relaxiációs lehetőségek állnak rendelkezésre, igen kedvező árakon, valamint Billa és Lidl áruházak találhatóak a szlovák oldalon. Akit a főváros eléhető közelsége vonzza, annak a zónázó vonattal 50 perc alatt elérhető a Nyugati pályaudvar. Az ajánlat 65 éves egyedülálló ügyfelünktől érkezett, aki a 41 millió forint forgalmi értékűre becsült ingatlanának tulajdonjogáért (holtig tartó haszonélvezet alapítása mellett) egyösszegű 20,5 millió forintos vételárat kér. Vevőink részére a teljes közvetítési folyamat, beleértve az ügyvédi munkadíjat és a földhivatali eljárást is, az ingatlan forgalmi értékének 3,5%-a. Érdeklődőink részére további műszaki adatok és fotók kérhetőek az email címen, a megtekintésre pedig időpont egyeztethető munkanapokon, munkaidőben a telefonszámon. Az ajánlat nem lakhatási lehetőség! A birtokbavétel a holtig tartó haszonélvezet letelte után lehetséges!
  • Környék Duna-kanyar, kertvárosias
  • Ház típusa családi ház
  • Emelet földszintes
  • Állapot felújított
  • Építés éve 1980
  • Erkély terasz
  • Fűtés gáz, infra panel és kályha is
  • Parkolás gépkocsi beálló a ház előtt
  • Belmagasság 2,7
  • Kilátás kertre és utcára
  • Épület szintjei 1
  • Kert előkert
  • Rezsiköltség alacsony
  • Légkondicionált igen
  • Fürdő és WC egyben

info@aranytaller.hu

+36 80 496 000

Ingyenesen hívható