Ingatlanok

VMSZBD_001_2025

ÉLETJÁRADÉKKAL megvásárolható családi ház
Vámosszabadi

Szobák száma 3

Alapterület 72 m²

Ár 25 millió Ft

Új ajánlat
Figyelem! Az alábbi ajánlat befektetési lehetőség, mely nem azonnali lakhatási megoldás! Életjáradéki szerződés keretében kerül értékesítésre az alábbi ingatlan TULAJDONJOGA: Vámosszabadi nyugodt, folyóparti részén eladóvá vált egy 1138 m2 telken fekvő, az 1950-es években téglából épült, ma már 8 cm dryvit szigeteléssel ellátott családi ház. A ház Győr belvárosától 10 percnyi autóútra található. A ingatlan saroktelken fekszik, 1 szomszéddal rendelkezik és a telek nagysága, valamint a helyi építési szabályzat lehetővé teszi, hogy a 30% beépíthetőség kihasználásával újabb épület kerüljön kialakításra a telken. Az ingatlan 2 saját kúttal rendelkezik, egy csőkút és egy ásott kút áll rendelkezésre. A 72 nm-es felépítmény 22 nm-es nappali-étkező-konyhából és egy 14 és 19 nm-es hálószobából áll az előszoba mellett. A főépülethet tartozik egy 60 nm-es melléképület, mely jelenleg nyári konyhaként és a tüzifa raktárként szolgálja a bent lakókat. Az ingatlan egésze rendkívül gondozott, kedvesen karbantartott állapotban van a bent lakók idős kora ellenére. A ház teljes felújításon ment keresztül, új műanyag nyílászárók és szalagparketta került beépítésre, a ház pedig külső, 8 cm-es drívit szigetelést kapott. A tető sátortetős kialakítású, vasbeton gerendákkal elláttott födémmel készült, pala héjazattal és bitumenes fedéssel. A ház melletti mobil garázs alumíniumból készült, a ház mögött 150-160 nm-es ház építésére van még lehetőség. Az 500 m2-es kert ápolt, szakszerűen gondozott, termő gyümölcsfákkal (cseresznye, őszibarack, dió) és konyhakerttel, valamint pázsittal került kialakításra. Az ajánlat: Az ingatlan jelenlegi forgalmi értéke: 75 M Ft körül alakul. A 77 éves tulajdonos hölgy és a 84 éves bent lakó úriember részére holtig tartó haszonélvezeti jog alapítása mellett értékesítjük a tulajdonjogot, melyért szerződéskötéskor fizetendő 25 millió forint egyösszegben, majd a következő hónaptól kezdődően 155 ezer Ft életjáradékot igényelnek, éves inflációkövetően, a birtokbavételig. A birtokbaadás a 2 bent lakó holtig tartó haszonélvezeti jogának elteltekor lehetséges. A teljes közvetítési folyamat, hivatali eljárásokkal, bejegyzéssel, ügyvédi munkadíjjal együtt az ingatlan forgalmi értékének 3,5%-ért történik. (nincs előzetes és nincs rejtett, további költség!) Komoly érdeklődőink jelentkezését munkanapokon, munkaidőben várjuk és állunk rendelkezésre további adatokkal, információkkal a fenti telefonszámon.
  • Környék kertes házas, folyóparti
  • Ház típusa családi ház
  • Emelet nincs
  • Állapot felújított, karbantartott
  • Építés éve 1950-es évek
  • Erkély nincs
  • Fűtés gázkonvektor és cserépkályha
  • Parkolás garázs és utcai is
  • Belmagasság 3,2 méter
  • Kilátás kertre néző
  • Épület szintjei egy szintes, beépíthető tetőtérrel
  • Kert ápolt, gondozott, gyümölcsösökkel
  • Rezsiköltség alacsony
  • Légkondicionált nem
  • Fürdő és WC egyben és külön is

info@aranytaller.hu

+36 80 496 000

Ingyenesen hívható