Ingatlanok

dunaparti-kuria-egyoesszegu-fix-ideju-egyedi-ajanlat

Duna-parti kúria - EGYÖSSZEGŰ, fix idejű, egyedi ajánlat
Nagymaros

Szobák száma 6

Alapterület 208 m²

Ár 120 millió Ft

Új ajánlat
Csodálatos, nagypolgári hangulatú kúria - határozott futamidőre szóló ajánlat közvetlenül a Duna partján! A dinamikusan fejlődő Nagymaroson található, a századelőn épített és nemrégiben teljeskörűen felújított, modernizált kúria tulajdonjoga EGYÖSSZEGŰ kivásárlással eladó! Exkluzív ajánlatunk keretében értékesítésre kínáljuk az 1250 négyzetméteres telken, ősfás környezetben álló, 3 éve ismételt teljes felújításon átesett, 70 éves ügyfeleink tulajdonában álló kúria épületet. Az ingatlan mindent igényt kielégítő műszaki és esztétikai felszereltséggel bír, a 35 nm-es nappaliból, 35nm-es konyhából, a nagy hálóból, a gardrób szobából, nagy épített zuhanyzós fürdőből és vendég mosdóból álló szintről egy pazar, burkolt, padlófűtéses télikert nyílik, elektromos redőnyökkel, kilépési lehetőséggel a fűthető 8x 4 méteres úszómedencéhez és a teljes körűen felszerelt nyári konyhához, valamint garázshoz. A nappali félemeletén található egy rendkívüli kis torony ablakokkal, mely jelenleg dolgozószobaként funkcionál. A földszint klimatizált. Az emeleten 3 hálószoba található és egy jelenleg raktárnak használt tároló is adott, mely szintén hálóként funkcionálhat. Az emelet része még egy impozáns méretű fürdő, káddal, wc-vel, mosógéppel és innen is kilátással a medencére, valamint a Börzsöny lábára, erdejére. A teljes hasznos alapterület 190 nm. Az ingatlan alápincézett, padlástérrel bíró wc-s, fürdős garázzsal rendelkezik, a kertben szaletli, kerti konyha és vízzel-villannyal is ellátott kemencés csikótűzhely található. A kúria verandája svájci stílusú, egyedi, fa tornácos. Az új tetőn 6000 kwH kapacitású napelemek találhatóak. Az ingatlan, a műszaki adottságai és a kiegészítő felépítmények pazar, nyaralva-lakás hangulatot árasztanak, s a telektől 200 méterre található hajóállomás a szemben, 1 km-re lévő Visegrádra is további élményeket, lehetőségeket kínál. Az ingatlan forgalmi értéke jelenleg 240 millió forint, a tulajdonos házaspár ajánlata: fix 10 évre szóló haszonélvezeti jog alapítása mellett a teljes tulajdonjogért egyösszegben 120 millió forintos vételárat kérnek, a birtokbavétel így legkésőbb 10 év múlva lehetséges. Komoly érdeklődők részére további fotók, műszaki leírások kérhetőek az info@aranytaller.hu email címen, illetve megtekintésre időpont egyeztethető a munkanapokon munkaidőben hívható 0670 6780122 telefonszámon. A teljes közvetítési folyamat és a jogi eljárás díja, beleértve a földhivatali eljárást is, az ingatlan forgalmi értékének 3,5%-a.
  • Környék Duna parti
  • Ház típusa eklektikus kúria, 1903.évi építés
  • Állapot kíváló, teljes körűen felújított
  • Építés éve 1903 - 1998 - 2021
  • Fűtés új Viessmann kazán, padlófűtés, napkollektor
  • Parkolás nagy méretű garázs és ingyenes utcai is
  • Belmagasság 5,2 méter
  • Kilátás kertre, úszómedencére és Visgrádi várra néző
  • Épület szintjei 2
  • Kert szakszerűen gondozott, őspark jellegű
  • Rezsiköltség alacsony
  • Légkondicionált igen
  • Fürdő és WC külön és egyben is, 3 helyiségben

info@aranytaller.hu

+36 80 496 000

Ingyenesen hívható